Александр Кондрияненко
Перед потенциальными застройщиками нередко стоит вопрос выбора – дом с мансардой или с холодным чердаком. Казалось бы, ответ очевиден, но так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Выбираем между мансардой и холодным чердаком
Для начала разберемся с понятиями «мансарда» и «чердак», узнаем их принципиальные отличия, преимущества и проведем экономическое сравнение строительства обеих конструкций. Пространство, ограниченное потолком последнего этажа и кровлей здания, образующее нежилую зону, называется чердаком. Пространство, также заключенное между кровлей и перекрытием последнего этажа, в котором размещают жилые помещения, называют мансардой.
Чердак более выгоден благодаря:
- Буферному, хорошо вентилируемому подкровельному пространству, которое обеспечивает при помощи слуховых окон достаточный уровень вентиляции кровельной конструкции.
- Отсутствию внутренней отделки, и, соответственно, затрат на нее.
- Равной высоте потолков второго этажа, что исключает проблемы с расстановкой мебели и наличием неиспользованного пространства.
- Простой технологии строительства.
- Хорошему доступу к чердачному помещению из комнат второго этажа для обслуживания и ремонта кровельного пирога.
- Возможности обустройства кладовки в чердачном пространстве.
- Экономичному способу утепления ограждающих конструкций чердака ввиду отказа от утепления фронтонов. Это делается в целях создания необходимого воздушного зазора и сокращения расхода утеплителя.
В свою очередь мансарда также имеет ряд своих преимуществ благодаря:
- Возможности организации дополнительной жилой зоны без увеличения общей высотности здания и надстройки полноценного этажа.
- Возможности размещения спальных комнат в пределах мансардного этажа, вследствие чего разрабатывается план двухэтажного дома, рассчитанный на меньшую площадь фундамента, стен и кровли, снижение потребности в земле и общее уменьшение площади здания, что значительно сокращает расходы на его строительство.
- Возможности внедрения современных архитектурных решений, предполагающих интерьер, в котором гармонично обыграны видимые элементы стропильной системы. Мансардное помещение дарит простор фантазии в декорировании пространства и организации особенного настроения.
Теперь разберемся с недостатками каждого из вариантов, ведь такие есть у каждого из них. Например, холодный чердак характерен для классической конструкции здания, имеющей гладкий потолок второго этажа. В данном случае отсутствует балочная основа для интересных дизайнерских решений.
А создание жилых помещений на мансарде предполагает ее хорошее утепление. Поэтому потребуется изоляция всех конструкций, как кровельных, так и фронтонных, что ведет к удорожанию сметы на строительство.
Что стоит дешевле?
Сравнить затраты на строительство мансардного этажа и чердака не так просто. Мы перечислим основные аспекты, которые нужно обязательно учесть при калькуляции.
Следует исходить из того, что минимальное значение высоты второго этажа для комфорта проживающих составляет 2,5 м. Если вы планируете вместо мансарды полноценный этаж, следует поднять несущие перегородки и стены именно на эту высоту и утеплить эти конструкции. Возведение чердака потребует покупки материалов и работы строителей. По сравнению со сметой на строительство мансарды, ее утепление и отделку, затраты на возведение двухэтажного дома с холодным этажом значительно меньше. Но тут очень многое зависит от проекта. Например, многие польские проекты домов с мансардой предполагают меньшие затраты на строительство такого дома благодаря простой двускатной кровле и отсутствию мансардных окон.
Часто застройщики думают, что проектирование мансардного дома намного дороже по причине большей сложности процесса в сравнении с расчетом чердачной конструкции. Это утверждение верно только в некоторых случаях в зависимости от типа остекления помещений на мансарде и формы кровли. Возведение мансарды под кровлей, имеющей четыре ската с «кукушками», как, например, в проекте дома Z18 (компания z500), по причине сложности мансардной конструкции будет дороже возведения стандартного второго этажа. Воплощение идеи мансардного коттеджа как в проекте Z124 потребует меньших средств, чем строительство двухэтажного дома с холодным чердаком, особенно если заменить мансардные окна обычными оконными конструкциями во фронтонах. Плюсов в этом случае несколько: дополнительные жилые помещения, возможность их удобной планировки для создания максимально комфортных условий для жизни в таком доме.
Проект дома с чердаком оплачивается из расчета цены квадратного метра помещения, но не включает особенности расположения и планировку, чего нельзя сказать о доме с мансардой.
Основной целью проектирования мансарды считается выбор оптимального значения высоты стен и потолка. Рекомендована высота аттиковых стен не менее 1,2-1,5 м для возможности расстановки мебели вплотную к ним и комфортного передвижения по помещению. Грамотно расположив опоры, также можно увеличить полезную площадь мансардного этажа. К тому же помимо опорной функции столб является главной фигурой в интерьере мансарды и его можно эффектно обыграть. Перед тем как планировать размещение опоры, стоит набросать примерную планировку и продумать расстановку мебели.
Конструктивные особенности
Двухэтажный дом с холодным чердаком – классическое решение, схемы его возведения и технология стандартны и не вызывают сложностей. Предусмотрев эффективную гидроизоляцию данной конструкции, вы получите надежный дом.
Возведение мансардного этажа технологически сложнее и предполагает высокую квалификацию специалистов и качество проекта. Если еще на этапе проектирования упустить из виду ошибку или неточность в расчетах, то последствия ее устранения обойдутся дорого, а переделка займет немало времени.
Надежность мансардного коттеджа определяет качество кровельного пирога и грамотность, с которой возвели стропильную систему. Если подкровельное пространство имеет значительную ширину, а опорные стены не предусмотрены, то ферменные конструкции станут наилучшим вариантом стропильной системы.
Внимание на утепление
Частный дом требует от всех помещений достаточного уровня комфорта. Круглогодичное проживание возможно только при обеспечении высоких тепловых характеристик дома. Если вы решились на реализацию проекта двухэтажного дома с чердаком, особое внимание нужно уделить утеплению перекрытия второго этажа, служащего к тому же полом для чердачного пространства. Эта мера направлена на сохранение теплого воздуха, уходящего из дома через холодный чердак.
Строить мансарды нужно с условием организации на мансардном пространстве теплых жилых помещений. Обеспечить там достаточный комфорт можно с помощью эффективного утепления кровельных скатов, аттиковых стен и пола. Стоит отметить, что эффективным можно считать лишь тот утеплитель, толщина которого гарантирует сохранение температуры в помещении зимой, а в его порах не аккумулируется влага. Теплотехническим расчетом выявляются все тепловые потери здания с учетом климата региона строительства. На основании этих данных подбирается необходимая толщина утеплителя.
Скатные кровли удобно утеплять минераловатными утеплителями, плиты которых укладываются с перехлестом во избежание возникновения мостиков холода, в случае, если нет возможности подобрать плиты нужной толщины. Также необходимо обеспечить воздушную прослойку между теплоизоляцией и покрытием кровли. Нельзя оставить кровельный пирог без слоя паро- и гидроизоляции, поскольку он задерживает пар, выходящий из помещения.
Вопросы остекления
Мансардное остекление, которое испытывает на себе повышенные нагрузки от погодных условий, должно соответствовать предъявляемым к нему повышенным требованиям. К ним, в частности, относится высокая герметичность примыкания рамы окна к конструкциям кровли, необходимая для исключения протечек. Производителями светопрозрачных конструкций разработано специальное мансардное остекление со стеклом прочностью, позволяющей выдержать нагрузки до 180 кг/м2. Монтаж мансардных окон, произведенный в полном соответствии с инструкцией, а также установленная фурнитура профессионального качества обеспечивают требуемые условия эксплуатации и герметичность конструкции. Но если требуется сократить смету на строительство мансардного дома, можно обойтись простыми окнами, установленными во фронтонах.